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11月29日至12月28日，海南省住房公积金科罚局向社会公开征求《对于扶持优化住房公积金个东说念主住房贷款干系计策的告知（征求看法稿）》看法。《征求看法稿》拟扶持的主要现实包括扶持最高贷款额度，扶持优化二套房存贷挂钩机制，扶持贷款最低首付比例，调和外乡贷款计策，实行最高贷款额度与个贷率联动机制，以及具体贷款可贷额度的闭塞。

具体看，购买新建自住住房，扶持前：单方缴存住房公积金（简称单方，下同）最高贷款额度70万元，配偶两边缴存住房公积金（简称两边，下同）的最高贷款额度100万元。扶持后：单方最高贷款额度80万元，两边最高贷款额度110万元。

购买二手自住住房，扶持前：单方最高贷款额度40万元，两边最高贷款额度70万元；扶持后：单方最高贷款额度60万元，两边最高贷款额度90万元。

成立自住住房，扶持前：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元；扶持后：单方最高贷款额度30万元，两边最高贷款额度50万元。

翻建自住住房，扶持前：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元；扶持后：单方和两边最高贷款额度不变。

大修自住住房，扶持前：单方最高贷款额度10万元，两边最高贷款额度20万元；扶持后：单方最高贷款额度20万元，两边最高贷款额度40万元。

《征求看法稿》冷漠上浮二孩及以上多子女家庭购买新建、二手自住住房的家庭最高贷款额度。扶持前：无上浮计策。扶持后：上浮20%。上浮后购买新建自住住房单方最高96万元，两边最高132万元。购买二手自住住房单方最高72万元，两边最高108万元。

上浮了借款东说念主家庭在海南省购买二星级及以上绿色建筑名目新建自住住房的最高贷款额度。扶持前：无上浮计策。扶持后：上浮10%。上浮后单方最高88万元，两边最高121万元。

上浮了借款东说念主家庭在海南省购买保险性住房的最高贷款额度。扶持前：适用存贷挂钩计策保险性住房家庭最高额度上浮10%。扶持后：购买保险性住房的，家庭最高贷款额度均可上浮10%。上浮后单方最高88万元，两边最高121万元。

借款东说念主家庭同期得现时款第2、3项条款的，最高贷款额度上浮比例可肖似。借款东说念主同期得现时款第2、3项条款的，家庭最高贷款额度上浮比例可肖似，上浮比例30%。肖似后单方缴存最高104万元，两边最高143万元。

在扶持二套房存贷挂钩机制方面，一是扶持贷款额度规画公式，扶持前：存贷挂钩贷款额度=[缴存余额×1.8倍+缴存年限×（0.60÷月均缴存额）或（固定值4）]×贷款类型扫数；扶持后：存贷挂钩贷款额度=缴存余额×倍数（固定值10）×缴存本事扫数。

二是树立了贷款保底额度，扶持前：无贷款保底额度；扶持后：借款东说念主央求二套房贷款适用存贷挂钩计策且知足还贷智商的，贷款保底额度单方缴存30万元、两边缴存50万元。

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在扶持了贷款最低首付比例方面，扶持前：购买商品住房、拆迁安置房、棚户区改良（城市更新改良）安置房贷款最低首付比例首套20%、二套30%、购买二手房贷款最低首付比例30%、购买保险性住房贷款最低首付比例15%；扶持后：购买除保险性住房除外自住住房贷款最低首付比例首套和二套调和为20%。购买保险性住房贷款最低首付比例15%不变。

海南省住房公积金科罚局示意，“首套房”指的是借款东说念主家庭央求贷款时在海南省无自有住房或在宇宙无住房公积金贷款纪录；“二套房”指的是借款东说念主家庭央求贷款时在海南省已有一套自有住房或在宇宙已有一次住房公积金贷款纪录。以上住房套数规画均不含本次拟央求贷款所购房屋。

商转公贷款同等适用最高贷款额度和贷款保底额度，但不适用最高贷款额度上浮计策。商转公贷款所购住房首付款与已偿还的原买卖贷款本金之和不得低于房屋总价的40%。

实施本事以贷款受理本事为准，在文献实施本事前已经受理的贷款按照原贷款计策延续办理VR视角，文献实施本事后受理的贷款按照新贷款计策实施。